55 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 195,7 m² · constr. 1995 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73015805643342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 361 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 358 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 602 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 329 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 119 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 834 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 80 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 867 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 348 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 634 183 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 348 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 655 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 837 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 329 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 1 069 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 801 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 934 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 603 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 943 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 680 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 261 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.