58 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 74,3 m² · constr. 1966 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
73015805643367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 909 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 271 785 $ Poids 42 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 578 $ Poids 35 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 542 003 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 647 144 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 465 993 $ Poids 27 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 342 $ Poids 24 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 431 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 540 969 $ Poids 22 % |
| 9 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 909 $ Poids 17 % |
| 10 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 570 235 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, Montaigne, Sainte-Thérèse 2024-06-14 · 804 m · Vendu 475 000 $ (5 435 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 139 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.