53 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 114,1 m² · constr. 1998 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
73015805643491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 683 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 714 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 651 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 808 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 797 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 692 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 157 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −46 660 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 097 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 326 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 754 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 921 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 624 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 888 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 106 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 514 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 970 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 820 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 248 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 698 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.