52 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 425 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
73015805643694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 664 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 790 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 896 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 583 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 826 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 715 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 661 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 904 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 926 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 306 604 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 628 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 754 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.