53 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 79,1 m² · constr. 1981 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
73015805643897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 123 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 545 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 928 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 299 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 598 220 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 720 736 $ Poids 42 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 193 $ Poids 36 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 836 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 653 445 $ Poids 33 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 617 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 427 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 142 416 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 465 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 489 691 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 641 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.