48 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
73015805643902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 633 280 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 633 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 668 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 884 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 630 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 774 025 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 840 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 569 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 726 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 564 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 801 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 997 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 325 $ Poids 55 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 638 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 940 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 256 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 809 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 703 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.