69 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 95,6 m² · constr. 1981 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
73015805644134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 323 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 643 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 484 409 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 908 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 260 218 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 775 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 682 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 766 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 956 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 325 042 $ Poids 55 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 830 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 712 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 572 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 788 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 830 $ Poids 49 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 771 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 787 926 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.