62 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 105 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
73015805644140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 307 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 736 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 740 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 788 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 693 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 698 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 795 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 675 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 563 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 738 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 902 628 $ Poids 57 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 564 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 893 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +12 511 $ | 297 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 537 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 199 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.