67 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
73015805644253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 952 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 273 873 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 201 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 181 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 329 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 962 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 915 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 239 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 831 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 647 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 546 034 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 209 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 086 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 714 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.