70 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 53,1 m² · constr. 1950 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
73015805644308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 433 270 $ Poids 11 % |
| 2 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 570 $ Poids 7 % |
| 3 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 219 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −70 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 332 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 737 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 188 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −65 085 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 328 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −70 438 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −86 000 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 428 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −72 335 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 377 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −79 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 455 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −75 561 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 344 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.