61 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
73015805644520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 721 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 307 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 728 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 094 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 345 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 832 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 789 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 187 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 505 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 717 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 976 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.