65 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 105 m² · constr. 2003 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73015805644718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 393 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 742 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 774 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 795 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 787 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 705 057 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 883 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 682 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 768 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 910 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 569 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 259 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 978 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 299 981 $ Poids 50 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 579 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 696 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.