60 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 74,7 m² · constr. 1959 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
73015805644793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 152 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 480 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 121 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 400 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 980 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 262 991 $ Poids 41 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 524 083 $ Poids 33 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 929 $ Poids 33 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 102 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 623 577 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 452 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 417 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 523 893 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 516 563 $ Poids 18 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 419 065 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.