63 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 431 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
73015805644906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 402 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 638 677 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 479 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 988 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 258 056 $ Poids 55 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 748 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 676 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 322 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 901 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 707 107 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 741 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 781 317 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 874 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 644 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 781 626 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.