56 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 126 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 409 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805644962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
73015805644962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 348 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 760 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 139 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 142 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 772 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 135 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 816 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 951 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 705 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 877 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 474 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 188 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 536 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 886 784 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 586 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 834 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 849 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.