74 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 450 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805645080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73015805645080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 361 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 753 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 262 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 131 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 748 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 838 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 827 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 296 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 531 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 919 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 942 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 878 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 196 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.