77 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805645085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73015805645085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 775 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 860 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 862 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 292 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −56 144 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 087 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 336 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 510 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 668 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 553 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 677 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 817 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 874 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.