69 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 172,7 m² · constr. 1981 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805645540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73015805645540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 468 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 961 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 905 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 702 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 875 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 690 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 812 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 708 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 742 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 942 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 548 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 339 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 836 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 880 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 672 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 950 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 848 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 499 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −62 400 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 626 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 467 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −57 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 313 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.