80 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 3 189 $/m² · 202,2 m² · constr. 1989 · terrain 31 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 372,4 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 968 700 $
Rôle antérieur 2 831 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805646595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 451 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
2 831 900 $
ID provincial
73015805646595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 360 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 623 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 629 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 613 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 853 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 31-35, rue de Valcourt, Blainville 2026-04-30 · 597 m · Vendu 903 000 $ (4 329 $/m²) 208,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 930 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 337 $ Poids 81 % |
| 7 | 20-22-24, rue de Valcourt, Blainville 2026-02-13 · 561 m · Vendu 770 000 $ (3 901 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 780 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 611 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 644 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 611 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 744 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 930 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 469-473, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 759 m · Vendu 855 000 $ (4 465 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 966 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, 194, 196, rue Des Marquisats, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 827 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.