43 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 143,5 m² · constr. 1994 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805647777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73015805647777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 630 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 757 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 456 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 203 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 068 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 521 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 815 451 $ Poids 47 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 672 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 930 821 $ Poids 45 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 685 591 $ Poids 40 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 846 210 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 977 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 849 666 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 953 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 743 038 $ Poids 35 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 980 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +84 008 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 787 769 $ Poids 34 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 772 885 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.