41 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805647905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
73015805647905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 717 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 766 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 979 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 678 207 $ Poids 58 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 656 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 527 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 486 $ Poids 48 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 549 421 $ Poids 47 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 992 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 879 535 $ Poids 46 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 774 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 547 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 440 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −76 629 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 062 339 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.