53 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 82,7 m² · constr. 1995 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805648133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
73015805648133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 515 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 713 477 $ Poids 32 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 260 940 $ Poids 32 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 634 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 978 $ Poids 30 % |
| 10 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 099 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 903 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 655 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.