54 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 98 m² · constr. 1994 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805648497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73015805648497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 662 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 692 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 738 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 279 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 103 $ Poids 45 % |
| 6 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 041 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 525 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 632 186 $ Poids 41 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 848 391 $ Poids 39 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 765 335 $ Poids 38 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 654 121 $ Poids 38 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 530 665 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.