50 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 82,7 m² · constr. 1994 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805648745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
73015805648745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 511 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 386 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 630 $ Poids 38 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 872 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 710 117 $ Poids 31 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 634 218 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 259 689 $ Poids 30 % |
| 9 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 099 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 494 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 942 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.