48 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 119,8 m² · constr. 1995 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805648874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
73015805648874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 520 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 118 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 697 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 702 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 721 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 698 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 608 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 059 $ Poids 53 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 816 244 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 762 975 $ Poids 48 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 844 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 711 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 571 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 857 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 792 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 785 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.