15 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 200,7 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805649265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
73015805649265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 707 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 823 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 640 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 781 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 640 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 852 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 885 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 883 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 854 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 893 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 611 066 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 871 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 642 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 871 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 674 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 992 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 962 308 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 854 415 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 880 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.