12 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 137,2 m² · constr. 1998 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805649756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
73015805649756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 812 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 755 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 679 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 645 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 184 733 $ Poids 61 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 885 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 859 214 $ Poids 48 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 049 548 $ Poids 40 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 928 049 $ Poids 39 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 503 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 782 764 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 846 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 734 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 556 499 $ Poids 35 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 696 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 815 557 $ Poids 34 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 882 950 $ Poids 34 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 767 937 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.