10 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 249,8 m² · constr. 1998 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 545 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805649885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
73015805649885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 659 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 987 469 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 655 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 951 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 986 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 777 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +84 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 927 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 684 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +69 918 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 867 865 $ Poids 49 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 958 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 065 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 915 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +69 317 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 691 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 906 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +78 273 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 877 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +73 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 994 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 043 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 915 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −69 381 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 043 852 $ Poids 37 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 782 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.