212 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 77 m² · constr. 1953 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 127 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805652049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
73015805652049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 125 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 473 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 879 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 258 494 $ Poids 52 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 514 886 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 365 $ Poids 38 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 374 $ Poids 35 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 445 653 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 515 779 $ Poids 27 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 695 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 125 922 $ Poids 24 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 412 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 163 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.