209 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 116,5 m² · constr. 1927 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805652223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
73015805652223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 546 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 725 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 130 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 914 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 887 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 874 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 710 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 648 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 291 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 605 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 1 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.