213 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 169,3 m² · constr. 1927 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805652346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
73015805652346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 216 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 951 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 846 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 655 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 850 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 833 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 744 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 687 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 277 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 541 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 215 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 820 324 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 250 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 696 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 905 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 964 751 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.