51 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 86 m² · constr. 1985 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
73015805653005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 112 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 576 230 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 925 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 512 $ Poids 65 % |
| 3 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 92 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 480 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 630 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 763 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 837 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 691 787 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 919 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 469 170 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 959 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 252 725 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 626 887 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 516 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 236 477 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 512 216 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.