220 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
73015805653273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 915 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 313 601 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 93 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 574 091 $ Poids 61 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 626 975 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 903 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 464 171 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 401 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 620 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 840 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 686 175 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 757 952 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 975 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 250 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 608 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 512 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 733 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 626 009 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.