224 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
73015805653447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 639 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 723 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 681 743 $ Poids 72 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 792 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 639 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 904 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 618 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 950 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 517 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 633 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 834 262 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 140 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 452 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 635 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 928 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 984 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 538 292 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 435 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.