217 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 123,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
73015805653620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 347 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 623 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 53 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 942 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 459 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 784 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 575 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 696 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 780 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 932 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 733 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 968 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 936 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 82 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 517 732 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.