221 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 102,8 m² · constr. 1932 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
73015805653765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 603 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 596 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 815 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 930 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 757 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 257 081 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.