227 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 79,2 m² · constr. 1967 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805653888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
73015805653888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 31 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 512 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 996 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 280 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 560 175 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 670 744 $ Poids 38 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 923 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 610 126 $ Poids 31 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 559 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 446 071 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 480 847 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +8 137 $ | 137 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 523 746 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.