54 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 110,5 m² · constr. 2021 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73015805654071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 690 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 777 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 883 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 392 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 397 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 942 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 876 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 176 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 123 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −60 317 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 083 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 502 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 684 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.