53 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 82,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
73015805654401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 92 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 561 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 468 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 997 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 308 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 615 668 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 743 446 $ Poids 46 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 906 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 673 879 $ Poids 41 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −10 009 $ | 246 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 455 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 503 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 181 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 266 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 470 973 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.