52 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
73015805654615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 700 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 797 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 463 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 746 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 591 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 823 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 847 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 709 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 951 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 686 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 572 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 691 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 491 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 700 489 $ Poids 51 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 860 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 752 165 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.