230 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
73015805654733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 677 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 796 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 467 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 743 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 581 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 818 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 846 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 569 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 953 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 682 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 668 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 469 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 697 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 840 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 748 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.