236 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 130,4 m² · constr. 2010 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73015805654876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 449 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 133 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 158 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 854 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +74 070 $ | 956 671 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 493 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 593 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 837 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 755 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 862 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 697 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 427 $ Poids 53 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 242 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 544 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 900 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.