238 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 130,2 m² · constr. 2010 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805654977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73015805654977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 465 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 145 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 158 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 644 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 882 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 867 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +74 070 $ | 956 061 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 890 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 603 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 356 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 748 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 861 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 704 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 257 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 543 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 899 775 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.