21 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805655235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
73015805655235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 808 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 739 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 476 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 695 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 871 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 653 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 965 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 632 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 798 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 974 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 325 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 501 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 528 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 591 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 648 899 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 540 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 531 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.