19 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 128,5 m² · constr. 1986 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805655396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73015805655396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 485 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 694 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 243 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 108 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 889 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 716 709 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 958 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 852 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 566 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 335 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 540 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 809 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 812 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 832 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 778 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 982 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 694 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 626 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 786 164 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 624 548 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.