20 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805655720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73015805655720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 150 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 587 881 $ Poids 61 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 125 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 489 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 171 $ Poids 55 % |
| 4 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 247 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 609 083 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 320 $ Poids 53 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 643 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 479 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 989 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 705 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 257 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 779 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 526 139 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 232 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.