31 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805656628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
73015805656628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 631 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 788 957 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 698 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 740 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 909 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 766 530 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 308 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 658 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 584 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 717 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 981 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 678 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 655 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 456 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 502 473 $ Poids 51 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 674 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 671 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 896 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 879 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 219 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.