13 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 7 322 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805656801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73015805656801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 280 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 613 644 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 119 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 550 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 641 431 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 255 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 590 802 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 232 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 491 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 481 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 258 844 $ Poids 46 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 708 749 $ Poids 45 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 645 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 782 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.