37 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805657173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
73015805657173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 611 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 741 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 408 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 178 421 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 910 368 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 048 331 $ Poids 47 % |
| 5 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 923 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 830 531 $ Poids 43 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 979 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 768 089 $ Poids 43 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 499 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 555 776 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 609 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 467 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −52 851 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 799 208 $ Poids 38 % |
| 10 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 755 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 839 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 795 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 757 685 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.