34 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805657765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
73015805657765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 362 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 643 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 637 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 645 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 774 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 963 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 752 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 704 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 726 844 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 643 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 949 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 863 584 $ Poids 48 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 665 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 284 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.